1.甲向⼄借款100万元，并⽤价值150万元的⾃有房屋提供抵押担保，该房屋在设定抵押之前就已经 出租给了丙。甲⼄之间还约定，在甲不能还款时，该房屋归⼄所有作为债务的清偿。后甲逾期未能还款。以下说法正确的是（ ）。