多选题
编号：4819070
1.某市区有⼀幢住宅楼，⼀个⼴告公司认为该楼的位置⾮常适合做⼴告宣传，遂与该楼顶层的⼏ 户居民协商将该幢住宅楼的楼顶租赁下来设置⼴告牌，每年⽀付租⾦5万元，由顶层的⼏户居民均 分，并且双⽅就此签订了租赁合同。后来，该幢住宅楼中的其他⽤户认为建筑物的屋顶应当属于该建筑物所有的住户共同所有，其租赁所得的收益应当在该住宅楼的所有住户中均分。就租⾦分配问题，楼顶的⼏户居民与该楼的其他居民协商不成向法院起诉。关于法院的下列判决，哪些选项是正确的？（ ）
- A.楼顶属于顶层⼏户居民所有，租⾦应由这⼏户居民分享
- B.楼顶属于该幢住宅楼的全部住户所有，租⾦应由全部住户分享
- C.顶层⼏户居民与⼴告公司签订的合同是⽆效的
- D.顶层⼏户居民与⼴告公司签订的合同是有效的