单选题
编号：4819014
1.环亚公司取得S市H区九乐⼤厦底层、⼆层房屋的产权，建筑⾯积共1500平⽅⽶，虽已⼊住3年 但尚未⽀付上述房屋的专项维修资⾦和物业费⽤。2018年9⽉，九乐⼤厦⼩区业主⼤会经表决决 定由业主⼤会代表业主提起追讨专项维修费⽤，物业服务企业丰瑞公司欲起诉追讨物业费。下列 说法哪个是正确的？（ ）
- A.环亚公司有权以其并⾮签订物业服务合同的当事⼈为由拒绝交付物业费
- B.若专有部分占建筑物总⾯积3/4以上的业主同意，业主⼤会可以作出使⽤专项维修资⾦的决定
- C.因物业服务企业为业主⼤会选聘，物业服务企业应当以业主⼤会为被告追讨物业费
- D.业主⼤会向环亚公司追偿专项维修资⾦的请求权不受诉讼时效的限制