1. 甲于2018年3⽉和⼄签订⼆⼿房买卖合同，双⽅约定甲将⾃⼰继承舅舅的位于朝阳区的70平⽅⽶的房屋出售给⼄，房屋总价300万元，由于甲尚未办理房产证变更登记⼿续，于是约定等甲办理完变更⼿续后再过户，⼄先⽀付10万元定⾦。4⽉份房价上涨，甲本来已经办理变更登记，将房产过户⾄⾃⼰名下，但又借⼜⼿续颇费周折，暗中通过房屋中介将该套房屋出卖给丙。双⽅签订了房屋买卖合同，丙交付了⼀半房款，但甲称要出差⼀段时间，回来再办理过户登记，因此双⽅办理预告登记。5⽉，眼看房价再次上涨，甲将房屋抵押给不知情的丁银⾏，准备贷款做房地产⽣意。下列说法不正确的是哪⼀项？（ ）