1.2020年1月1日，承租人甲公司就一栋建筑物与出租人乙公司签订了为期5年的租赁协议，并拥有1年的续租选择权。初始租赁期内的每年租金为800万元，续租1年期间年租金为780万元，所有款项应于每年年末支付。为促成此项租赁交易，甲公司向房地产中介支付佣金10万元。在租赁期开始日，甲公司评估后认为，不能合理确定将行使续租选择权。假定甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为每年6%。已知：（P/A，6%，5）=4.2124.租赁期开始日甲公司确认的使用权资产为（）万元。