（三）

中国公民王先生的房产交易情况如下：

（1）2018年9月，以200万元的价格购买一套80平方米的普通住宅，该住房为王先生家庭唯一住房。

（2）2018年11月，以150万元的价格购买一套50平方米的普通住宅，2019年2月，以180万元的价格出售。

（3）2019年6月，王先生将自己所居住的住房与李女士交换。王先生的住房评估价值为250万元，李女士的住房评估价值为200万元，且该住房为李女士的第二套住房，李女士支付差价款50万元。

当地规定的契税税率为3%。