1.2012年4月1日，王某与丁某签订了房屋买卖合同，双方约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价120万元。丁某支付房屋价款后，王某于2012年4月10日向丁某交付了房屋，但双方没有办理产权转移登记。
丁某接收房屋后进行了装修，于2012年4月20日将该房屋出租给叶某，租期为2年，双方签订了书面租赁合同。2012年4月25日，叶某的邻居张某侵占了该房屋，因张某的侵占行为给叶某造成了10万元的经济损失，叶某于2012年5月1日要求张某返还该房屋并赔偿损失，张某无奈于当日返还了该房屋但拒绝赔偿损失。
2012年5月10日,王某要求丁某返还该房屋，遭到丁某的拒绝。
2012年6月1日，王某因病突然去世，全部遗产由其子小王继承。小王于2012年6月5日办理了产权过户登记，将该房屋产权过户到自己的名下。
2012年6月10日，小王拟将该房屋作价130万元卖给杜某。同一单元楼的韩某提出自己也准备出价130万元，并主张同等条件下的优先购买权。小王仍将该房屋卖给了杜某，双方于6月11日办理了产权过户登记。
2012年6月12日，丁某对该房屋的所有权提出异议，并申请了异议登记，但丁某直到6月30日未提起诉讼。
2012年7月1日，杜某要求叶某返还该房屋，遭到叶某的拒绝。
根据上述内容，分别回答下列问题：
(1) 王某与丁某的房屋买卖合同是否已经生效？请说明理由。丁某是否取得了该房屋的所有权？请说明理由。如果该房屋于2012年4月12日遭雷击发生毁损，该房屋毁损、灭失的风险由谁承担？请说明理由。
(2) 叶某是否有权要求张某返还该房屋？请说明理由。叶某拟对张某提起民事诉讼，要求张某赔偿其经济损失，叶某应在何时之前提起诉讼？请说明理由。
(3) 小王从何时开始取得房屋的所有权？请说明理由。
(4) 韩某是否享有优先购买权？请说明理由。
(5) 丁某直到6月30日未提起诉讼将引起何种法律后果？请说明理由。
(6) 杜某是否有权请求叶某返还房屋？请说明理由。