1. 甲将其所有的一栋房屋设定抵押并与乙签订借款合同，借款金额200万元，借款合同到期后甲未能按照约定还本付息。现拟将该房屋变卖用以偿还该笔借款，关于本案，下列说法正确的是（ ）。