1.甲公司为增值税一般纳税人，采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2×20年1月，甲公司获得股东投入的公允价值为2000万元的土地使用权，预计使用年限为50年，预计净残值为零，按照年限平均法进行摊销。2×20年7月1日开始在该地块上建造一栋写字楼，当日甲公司管理当局已作出书面决议，决定将其建成后对外出租，在建设期间的相关支出如下：
发生土地开发费用500万元；购进为工程准备的一批物资，不含税价款为1200万元，增值税税额为156万元，已验收入库，款项以银行存款支付，该批物资全部用于写字楼工程项目；领用本企业生产的库存商品一批，成本250万元，税务局核定的销项税额为39万元；另支付在建工程人员薪酬949万元。2×20年12月10日，写字楼达到预定可以使用状态，预计使用40年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0。完工当日，甲公司与B公司签订协议，甲公司将其以经营方式整体出租给B企业，租赁期为3年，租赁期开始日为2×21年1月1日。不考虑其他因素，下列处理正确的是（）。