1. 下列关于房地产抵押的叙述（　　）是正确的。
Ⅰ.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押；
Ⅱ.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押；
Ⅲ.房地产抵押时，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理；
Ⅳ.房地产抵押合同签订后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿。