1.某地拟建一幢建筑面积为2500m²办公楼。已知建筑面积为2700m²的类似工程预算成本为216万元，其人.材.机.企业管理费占预算成本的比重分别为20%.50%.10%.15%。拟建工程和类似工程地区的人工费.材料费.施工机具使用费.企业管理费之间的差异系数分别是1.1.1.2.1.3.1.15，综合费率为4%，则利用类似工程预算法编制该拟建工程概算造价为（）万元。