多选题
编号：3250899
1.下列说法正确的有()。
- A.合作建房：一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的暂免征收土地增值税(分房后转让的，应征收土地增值税)
- B.企业兼并：被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税
- C.个人交换：个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税
- D.不能分别计算增值额：纳税人既建普通住宅，又搞其他房地产开发，应分别核算增值额，不分别核算增值额或不能准确核算的，不能享受《土地增值税暂行条例》第8条的优惠照顾
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