多选题
编号：3005235
1.甲婚后丧偶，独自一人将一双子女乙、丙抚养成人。甲去世前留有遗嘱，表示甲的某处房产将在甲去世后由丙继承，甲去世前该房由乙借用。后甲去世，丙因当时在外地一直未办理该房屋所有权变更登记，三年后，丙回来并要求乙搬出该房，乙拒绝，丙遂将该房屋卖予丁。
●关于不动产登记，下列说法正确的是：( )
- A.属于国家所有的自然资源，其所有权可以不登记
- B.不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明
- C.当事人签订买卖房屋协议并向登记机构申请预告登记的，未经权利人同意处分该房屋时，不发生物权变动的效力
- D.不动产登记费按不动产的面积收取