1.某房地产公司甲为了缓解资金压力，隐瞒其预售商品房已抵押给银行的事实而与乙公司洽谈商品房预售事宜。经过3个月的磋商，甲乙达成了总价达1200万元的商儡房预售意向书，在正式签订合同的前一天，乙公司得知该商品房抵押事实，遂终止签订事宜；与之同时，商品房市价上涨20%。对此（）