甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m²，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m²，交房时间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订了16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到的房屋所有权证书上记载建筑面积为116m²。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。