张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋。甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现,该房屋所在区域治安良好,周边有重点大学.市级图书馆.音乐厅.体育馆,但该房屋室内装修陈旧,户型布局不合理。李某结合有关因素,向张某给出了该房屋出售价格的建议。