甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟在某城市开发一个住宅项目，并将该项目定位为每套建筑面积为60～80㎡的单身公寓。该项目总建筑面积与可销售面积均为60 000㎡，固定成本为4 000万元，单位变动成本为5 500元/㎡。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司通过市场调查发现，该项目规模较小，所处片区不属于当前热卖区，但其相邻的南侧即将建成该市最大的动漫产业中心，并将引进大量的动漫专业人士。乙公司拟采用SWOT分析法来确定该项目的营销策略。乙公司在销售过程中，通过大力宣传该项目临近动漫产业中心的特点，最终取得了较好的销售业绩。