1.某公司2年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m²的面积，约定租赁期限为10年，月租金固定不变为300元/m²。现市场上相似的写字楼月租金为350元/m²。假设折现率为10%，目前承租人权益的价值是（　）。