1.某宗房地产的收益期限为35年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为15.1万元.16.3万元.15.5万元.17.21万元，报酬率为9%。该宗房地产的价格为（　）万元。