1.下列估价结果报告和估价技术报告存在多处错误，请指明其中的13处（每指明一处错误得3分，本题全对得40分，请在答题纸上作答。每个错误对应一个序号，未将错误内容写在括号后面空格处的不计分）
××房地产在建工程抵押估价结果报告
一.估价委托人
名称：××房地产开发有限公司
联系人：××
联系电话：××
二.房地产估价机构
估价机构：XXX有限责任公司
住所：XX市XX区XX路XX号XX大厦10楼
法定代表人：XXX
资质等级：一级
证书编号：建房估证字［2007]XXX号
有效期限：2015年XX月XX日至2015年XX月XX日
三.估价目的
为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。
四.估价对象
估价对象为位于××市××大道××号××房地产在建工程，办理了《建筑工程施工许可证》.《建设工程规划许可证》.《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》。估价对象为××房地产开发有限公司所有。估价对象2004年6月竣工后，建筑总层数为地面七层.地下一层，总建筑面积为26934.74平方米。
其他（略）。
五.价值时点
2015年6月14日（实地查勘之日）
六.价值类型
本报告所确定的房地产价值，是根据本报告的估价目的.在公开市场条件下的以其产权用途持续使用确定的价值时点上的公开市场价格。
七.估价原则
独立.客观.公正原则；合法原则；最高最佳利用原则；替代原则；价值时点原则；谨慎原则。
八.估价依据
 1.《中华人民共和国物权法》；
 2.《中华人民共和国城市房地产管理法》；
 3.《中华人民共和国土地管理法》；
 4.《房地产估价规范》；
 5.《中华人民共和国担保法》；
 6.《国有土地上房屋征收评估办法》；
 7.《房屋抵押评估委托书》；
 8.《房屋抵押评估委托合同》；
 9.《房地产估价基本术语》；
 10.委托人提供的在建工程合法证明；
 11.注册房地产估价师实地查勘获得的资料和市场调查资料。
九.估价方法
由于估价对象是在建工程，缺少可比实例和产生收益的条件，而具有开发潜力，因此首先选用假设开发法对其进行估价，然后选用成本法进行估价，最后将两种估价方法的估价值进行综合处理得出估价对象的最终估价结果。
假设开发法就是预计估价对象开发完成后的价值，扣除预计后续开发建设的实际支出及应得利润来求取估价对象价值的方法。
成本法就是以房地产价格的各个构成部分的累加为基础来求取估价对象房地产价值的方法。
十.估价结果
经过测算，确定估价对象××房地产在建工程在价值时点2015年6月14日的抵押价值为84990441元（大写：人民币捌仟肆佰玖拾玖万肆佰肆拾壹元整）。
十一.注册房地产估价师