1.某房地产开发商拟在滨河地段规划建设一居住小区，用地面积约18hm2，提出了一个用地布局初步设想，如图4所示。

图4某滨河小区用地布局示意图
【问题】
试指出该用地设想中主要用地功能及布局存在的问题，并提出修改完善意见（不必作图）。