1.某住宅小区可收费面积为10万㎡。经测算，该小区物业服务年成本为200万元，物业服务费用实行包干制。物业服务企业期望管理该项目利润率达到年服务费收入的10％。假设营业税及附加的税率为5.65％。[2013年真题]
　　问题
　　1.请计算在上述条件下，该小区物业服务收费标准应是多少？（单位：元／㎡·月，保留小数点后两位）
　　2.按此收费标准，物业服务费的收缴率应达到多少，才能保证该小区物业服务企业保本运行？（保留小数点后两位，××.××％）
　　3.由于工资、维修材料及能源费用的刚性增长，该小区的物业服务成本上涨了20％，问：若物业服务企业希望保持原有的利润，每年物业费需增加多少？（单位：万元，保留小数点后两位）