建筑工程>物业管理师 > 物业管理实务 > 第二章 物业项目管理权获取
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问答题 编号:2412154
1.某房地产开发公司开发的某住宅小区,由甲物业服务企业承担前期物业管理。业主于2013年4月开始入住,2013年5月该小区召开首次业主大会,选举产生了业主委员会,并按照业主大会决议选聘了乙物业服务企业。业主委员会与乙物业服务企业签订了物业服务合同,合同于2013年6月1日零时生效。业主委员会以书面形式通知甲物业服务企业应于2013年6月1日前办理完成物业交接验收手续。甲物业服务企业收到业主委员会书面通知后,安排了该小区管理服务人员退场,但以部分业主欠缴物业服务费为由,拒绝移交相应的物业管理资料,拒不配合物业交接查验。2014年7月13日,顶层的20户业主发现房间在雨天渗水,于是联名要求乙物业服务企业无偿修复。乙物业服务企业称这是因甲物业服务企业管理不善所致,应由甲物业服务企业负责修缮。之后,乙物业服务企业不再受理业主有关该问题的投诉。
  问题:
  1.简述物业服务方案的编制要点。
  2.前期物业服务合同包括哪些主要内容?
  3.本案例中,前期物业服务合同的当事人是什么?签订前期物业服务合同应注意哪些事项?
  4.该小区的前期物业服务合同何时终止?

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