建筑工程>物业管理师 > 物业管理实务 > 第二章 物业项目管理权获取
物业管理实务 - 相关题库
问答题 编号:2412089
1.某商品住宅小区建筑总面积(即专用部分面积总和)200000平方米,有120平方米和80平方米大、小两户型各1000套,该小区建设单位(开发商)有10套大户型未出售留作自用,业主张某一人购得10套大户型,其余均为一户业主一套。
  该小区建设单位于2010年1月聘请了甲物业服务企业(简称甲公司)提供前期物业服务合同,合同期限3年,2012年6月,小区依法召开首次业主大会,选出了业主委员会。
  部分业主对甲公司的服务不满意,要求予以解聘,并推荐了乙物业服务企业(简称乙公司)来管理小区。该小区业主委员会考虑到召开业主大会会议要产生一定费用,而且时间会拖延的较长,拟由业主委员会做出解聘甲公司的决议,但遭到另一部分业主反对。
  2012年10月,小区召开业主大会对是否选聘乙公司进行表决,包括开发商和业主张某在内的482户大户型和501户小户型业主同意选聘乙公司。[2014年真题]
  问题:
  1.业主大会能否提前解聘甲公司,应该怎么做?
  2.业主委员会能否直接解聘甲公司的决议?为什么?
  3.根据2012年10月业主大会表决结果,能否做出选聘乙公司的决议?为什么?
  4.根据2012年10月业主大会表决结果,业主委员会下一步的工作是什么?

登录后查看答案及解析

选择购买的题库