某住宅小区总占地面积12万平方米，建筑容积率为4.5，分两期开发。一期占地面积6万平方米，其中保障性住房建筑面积10万平方米，地下停车库与地下设备用房3万平方米，其余为商品住宅；二期建筑面积为19万平方米。该项目一期建设收尾阶段，建设单位考虑：
　　（1）物业销售前确定物业服务企业；
　　（2）以邀请招标的方式选聘物业服务企业；
　　（3）由建设单位与中标物业服务企业签订物业服务合同；
　　（4）合同期拟定5年
　　该项目一期全部告罄，中标的物业服务企业（简称甲公司）协助建设单位办理业主入住手续，投入使用半年后，物业费实收率为30%左右，甲公司严重亏损。
　　关于未来该项目二期的物业管理工作，建设单位提出将自行组建物业服务企业负责，甲公司不同意。[2014年真题]
　　请回答下列问题：