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共享题干题 编号:2411541

浙江盛景国际物业服务企业与苏州纪元置业公司签约,为其开发的兴达广场提供物业管理顾问服务,随后由管理、土建、机电、智能化等行业6名专业人士组成的顾问团即抵达现场,开始了早期介入服务工作。
  当时,兴达广场尚处于结构施工阶段。顾问团通过分析市场、阅读图纸、勘验现场和比较测算,从满足物业管理服务需求、保证物业管理运行质量、控制物业管理经济成本的角度,提出了30余项优化设计建议(独特的身份和视角,使物业服务企业考虑问题更细致、更周密、更长远,因而也就更容易发现设计上的瑕疵、漏洞和缺憾)。期间,他们还发现整个小区的消火栓系统存在着设计超标的问题。
  兴达广场有5座高层楼宇,每幢每层平面为800多平方米,有两道分布合理的消火栓及其立管就足以满足国家消防规范的要求。然而某设计院竟为其设计了三道,这意味着不仅无谓增加了50多万元的建筑成本,而且还无端影响了户内布局(在开发商的主要合作方中,唯有物业服务企业的取费不与工程总造价相联系,所以他们不存在“水涨船高”,盲目鼓动开发商无谓增加投资以提高自身收益的利益冲动)。于是,盛景国际顾问团提议开发商抓紧找设计院洽商变更设计,取消一道消火栓及其立管。
  开发商认为盛景国际的建议确实很有道理,便马上和设计院进行交涉。该设计院经过重新评估后,发现原设计对成本问题没有予以足够重视,由此修改了设计方案。该服务为开发商节省了不少成本。
  请回答下列问题:

1.浙江盛景早期介入苏州纪元开发的兴达广场项目,并针对该项目情况提出了咨询性意见,属于建设阶段内容的有(  )。
  • A.与建设单位就施工过程中的问题共同磋商,及时提出并落实整改方案
  • B.跟进设施设备的安装调试,了解设施设备的使用功能和操作要求,并收集相关的技术资料及文件
  • C.熟悉并记录基础及隐蔽工程、管线的铺设情况
  • D.整理并全面完成物业管理方案

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