1.某投资者花500万元（其中自有资金200万元，借款300万元）购买了一商铺用于自营，经营期内年平均税前收益为70万元、税后收益为55万元。该项目的投资税前收益率、资本金税前收益率和资本金税后收益率分别为（ ）。