1.某套期房的建筑面积为90m²，尚需10个月才能建成交付使用。相似现房的市场价格为4500元/m²，每月末的租赁净收益为2500元/套。估计年折现率为10%，风险补偿为现房价格的5%。则该期房目前的市场价格为（ ）元/m²。