甲企业拥有三幢房产，分别为厂房A.厂房B和一幢办公楼，其中厂房A为与乙企业
和丙企业共同共有，2017年有关甲企业房产的事项如下：
（1）乙企业准备将厂房A进行内部装修，添置新的附属设施，经查，甲.乙.丙三个企业
事先均没有约定处理方式，乙企业与甲企业和丙企业交涉后，甲企业表示同意，但是丙企
业认为现有厂房已经可以完全满足三个企业生产的需要，不用再浪费资金进行装修和加装
设施。
（2）2016年12月，甲企业曾为添置一套新的生产设备而向工商银行贷款1000万元，同
时向建设银行贷款500万元，均以厂房B提供抵押，该厂房评估价值为2000万元，甲企业
与工商银行于2月10日分别签订了借款合同.抵押合同，后于2月11日与建设银行签订
了借款合同和抵押合同。于2月14日向房产管理部门同时办理了工商银行和建设银行的抵
押物登记手续。2017年12月，两项贷款同时到期，甲企业不能清偿到期债务，欠工商银
行和建设银行贷款本金及利息分别为1075万元和537万元，经协商，将甲企业的厂房B变
卖，变卖所得的价款为1500万元，实现抵押权的费用为200万元。
（3）2月1日，甲企业为弥补流动资金不足，向中国银行申请流动资金贷款，借款期限为
6个月，由于资金使用量不确定，因此以办公楼提供最高额抵押，办公楼评估价值800万
元，双方约定担保的最高债权额为500万元，债权确定时间为6月1日。此后甲企业借入
的贷款情况如下：
①3月1日借入100万元；
②4月12日借入200万元；
③5月10日借入360万元。
6月1日时，甲企业只清偿了3月1日借入的100万元，剩余贷款本金及利息578万元无
法清偿，经与中国银行协商将甲企业的办公楼拍卖用于清偿，拍卖价款为900万元，中国
银行要求以全部的欠款578万元优先清偿。
2017年3月1日，甲企业与某加工厂签订委托加工合同，甲企业提供原材料，加工厂为其
提供热处理加工，该厂加工完成后发现A企业急需一批与其所加工材料相同的原料，于是
将甲企业的原材料以市场价格转让给了A企业，A企业不知该原材料是甲企业委托加工厂
加工的，购回后立即投入了生产，甲企业得知情况后要求A企业立即返还剩余的材料并给
予其赔偿，双方发生了纠纷。
要求：根据以上情况并结合《物权法》的规定，分析回答下列问题。