1.企业处置一项以成本模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为70万元，投资性房
地产的账面余额为120万元，累计计提的折旧金额为60万元，计提的减值准备的金额为
20万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（　）万元。