多选题
编号：2270128
1.由于商品，特别是资产的使用受到市场条件的制约，因此最高最佳用途的确定，一般需要考虑（ ）。
- A.反映法律上许可的要求，必须考虑该项资产使用的法律限制
- B.确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途
- C.确定该用途财务上的可行性，必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量，从而在补偿使资产用于该用途所发生的成本后，仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报
- D.资产的价值会随着时间因素的变化而变化，因此必须选取一个评估基准日
- E.商品在交换时，应以最佳用途及利用方式实现其价值