1.某宗住宅宅基地面积为180平方米。建筑面积为420平方米。该房地产的折现率为10%，评估时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年纯收益为55000元，则用收益法评估该住宅的每平方米价格为（）元。