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资产评估实务（一） - 相关题库
多选题 编号：2127354
1.关于投资性房地产评估方法说法错误的是（）。
  • A.对建筑物而言，可比是指同一位置区域、所处地理环境相同或相近、可使用状况相同或相近
  • B.如果特殊交易对成交价格的影响不能量化，该案例不应作为可比交易案例
  • C.未来净收益应首先通过租赁收入测算，是由有效毛收入扣除相关税费、运营费用后得到的净营运收益归属于房地产的收入’
  • D.共同对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过20%
  • E.采用收益法评估投资性房地产，评估结论中通常包括土地使用权价值

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