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资产评估实务(一) - 相关题库
问答题 编号:2123391
1.某企业根据中国会计准则的要求,对资产组W进行减值测试,委托评估机构对资产组W进行评估。资产组W由生产线及其生产性附属设施,生产厂房和厂房所占土地组成。资产组W在评估基准日2015年12月31日的账面净值为9850万元。资产评估师经过市场调查分析,决定采用现金流量折现法对其公允价值和使用价值进行评估,并在此基础上分析减值额。(1)公允价值评估的假设条件为:①资产评估师经过对未来市场的预测,认为企业未来通过不断更新改造,2016年至2020年资产组W的净现金流量为730.62万元、759.00万元、791.I2万元、823.25万元、855.37万元,从2021年起,净现金流量的增长进度将维持在2%的水平上。②处置费用为50万元。(2)使用价值评估的假设条件为:①2016年净利润为508.12万元,折旧与摊销为450万元,利息支出为150万元,营运资金追加额为40万元。2017年至2020年企业经营状况与市场环境不发生重大变化,净利润水平维持不变,不再需要自己追加营运资金。②2020年末资产组W的变现价值为5000万元。(3)该企业所得税税率为25%,资产组的加权平均资本成本(WACC)为10%。要求:(1)简述资产减值测试中公允价值与使用价值估值模型的主要差异。(2)估算资产组W在评估基准日的公允价值。(3)估算资产组W在评估基准日的使用价值。(计算结果以万元为单位,保留两位小数)(4)分析判断资产组W是否存在减值。如果存在减值,计算减值额。

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