1.年初，某房地产开发公司与某信托公司合作，通过开发房地产信托产品融资8.5亿元，期限3年。已知该房地产公司需要在第1年末偿付2亿元、第2年末偿付3.8亿元、第3年末偿付4.3亿元。房地产公司开发的此款信托产品的预期年投资回报率为（）。（答案取最接近值）