2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m²住房，单价为8000元/m²，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m²。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。