1. 某宗房地产成交价格为3700元/m²，双方约定买方承担税费由卖方缴纳，该地区房地产买卖中应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4％，卖方缴纳的税费为正常成交价格的7％，则其正常成交价格为（　　）元/m²。