1.某地有一老年公寓，由本地人赵某创办，为节省资金，赵某请了并不具备任何施工资质的熟人张某承包这所公寓的建设。公寓建筑使用了大量的聚苯乙烯夹心彩钢板（聚苯乙烯-新材料，燃烧的滴落物具有引燃性）。建成后老年公寓占地面积40余亩，建筑面积600m²。赵某觉得能照顾老人就行，于是从当地请了一些工作人员，其中大部分人没有经过消防安全培训。该养老院分为4个区，包括2个自理区，1个半自理区，1个不能自理区。公寓有工作人员25人，总床位200张，常住老人130人左右。
某日晚上，老年公寓不能自理区给电视机供电的电器线路接触不良发热，高温引燃了周围的电线绝缘层，聚苯乙烯泡沫，吊顶木龙骨等易燃可燃材料。当时在该老年公寓值班的王某和李某正在聊天，当他们发现火灾后便急忙跑回室内拉起轮椅上的两个老人就往外跑，同时大声呼喊救火，当他们再返回准备救人时，火势已大，人已不能进入，因该区建筑主体均芯材为聚苯乙烯的彩钢板搭建，导致大火迅速燃烧，再加上老年人活动不便，此次火灾造成39人死亡，6人重伤的严重后果，后调查发现，该老年公寓一直未办理其建筑的各项审批手续，地方规划建设，公安消防等行政部门长期对其行为不闻不问。
根据以上材料，回答下列问题（共10分，每题5分）：（1）.该老年公寓发生火灾原因和应吸取的主要教训有哪些？（2）.该老年公寓存在哪些违规情况？