甲公司拥有总建筑面积为5230m²、土地面积为10000m²的厂区，土地性质为出让工业用地。厂区围墙内有5栋建筑物，其中，一栋办公用房，建筑面积为2000m²；两栋生产车间，建筑面积均为1500m²；锅炉房和门卫房各一栋，建筑面积分别为200m²、30m²。2014年11月，甲公司因筹措资金需要向银行申请了抵押贷款，还款方式为按月等额还款，还款期限至2018年12月。2015年10月，甲公司将厂区全部出租给乙公司使用，租期10年，每年租金固定不变。乙公司承租后经甲公司同意临时加建了一栋职工宿舍楼。2016年7月，甲公司因债务问题拟转让该厂区。