1.某旧厂房的建筑面积26400㎡，占地面积12500㎡，经分析，有下列两种可能的利用方案：
　 方案一：改造为批发市场出租10年后转售，需补缴地价，取得40年商业用地土地使用权。预计改造期为1年，改造建设成本及管理费用为每平方米建筑面积2000元，在改造完成半年开始投入广告宣传等营销费用，该费用预计为未来第一年净租金收入的一半；改造完成后即可全部租出，租金为3元/㎡·天，可出租面积为建筑面积的60％，运营费用率为25％。根据调查，10年持有期类似房地产净租金年增长率为2.5％，批发市场10年后的转售价格将升值为目前价格的1.6倍，转售税费为转售价格的7％，房地产报酬率为7.5％。
　 方案二：改扩建为公寓出售。需补缴地价，取得70年居住用地土地使用权。增加建筑面积17600㎡，预计改造期为1.5年，整体改造建设成本及管理费用为每平方米建筑面积15000元；在改造完成前1年开始投入广告宣传等营销费用，该费用预计为公寓售价的3％；改造完成后即可全部售出，售价为每平方米建筑面积8500元；销售税费为售价的6％。
　 根据调查，该厂房目前的工业用途土地单价为1500元/㎡，现状容积率条件下40年期商业用地楼面地价为4500元/㎡，70年期居住用地楼面地价为4000元/㎡；容积率每增加0.1，商业用地楼面地价下降5％，居住用地楼面地价下降2％；补缴地价以及买方购买该旧厂房均需要缴纳4％的契税。折现率为15％，改造建设成本、管理费用以及营销费用在相应期间内均匀投入。
　 请根据上述资料，求取该旧厂房的市场价格（1年按365天计）。（12分）