1. 某投资者以100万元购买了一商铺用于出租经营，其中40万元为银行提供的年利率为8％、按年付息、到期还本的贷款，该项投资的年净经营收益为12万元，贷款期和经营期相同。该项投资的资本金利润率是（　　）。